1．宗旨
范例火警、火灾的统治程序的办法，确保火警、火灾获得及时有用的控制的统治。
2．适用限度
适用于物业辖区内火警、火灾的应急统治。
3．职责
3．1 主管经理肩负监视及抽查培训实施情况，考证培训成效及对外相关培训教员。
3．2 护卫处主管肩负制定年度培训计划，并肩负具体组织实施。
3．3 护卫处肩负佐理消防管理中间组织灭火扑救。
4．程序要点
4．1 报警与确认
4．1．1 火警音讯。火警音讯可能是：
a）消防控制中间接纳的火警信号（包括灯光、音响、消防主机显示屏显示）；
b）护卫员执勤和巡查中发现的火警；
c）住户的报警。
4．1．2 火警音讯的确认。根据火警音讯来历不同，火警音讯确认可能是：
a）消防控制中间从主动报警安装系统接纳的火警音讯，应登时用对讲机、电话通知机电处当值电工（或左近护卫员）赶赴预警现场确认能否由于主动报警安装系统误动收回的音讯或有人违章（如烧纸、施工、向探头喷烟）惹起的报警，若属于非误报，则应查明预告原因，追踪烟雾来历，确认中应随时连结与消防控制中间的相关，并叙述确认情况；
b）发现火警的安宁员员应登时赶赴火警现场，判明能否属于火警，若是人为违章变成的火警形象应予制止；若是火警，则按火警、火灾统治办法实行处置。
c）住户报警。公司任何人员或部门接到报警时，应登时用最有用的手段叙述消防管理中间，并按火警、火灾统治办法实行处置。
4．2 火警、火灾统治纲目及办法
4．2．1 火警、火灾的统治纲目：
a）确认的火警应在第一时代外向消防管理中间和“119”台报警的纲目；
b）登时开展消逝火警、奖金管理制度火灾的纲目；
c）主动分散所引响的住户，抢救被困人员的纲目；
d）将易燃易爆物品急迅撤离火源及毗邻场所的纲目；
e）努力抢救公司财产和住户生命财产安宁的纲目。
4．2．2 火警、火灾的处购置法：
a）公司任何员工发现火警，应就近取灭火器材急迅消逝火警；
b）若火警有兴盛趋势，应一边呼叫邻近人员参与控制火势，一边呼叫消防管理中间主管（班组长）和相关人员前往扑救；
c）取用灭火器材时应切确选用灭火器（根据精神的点燃特性）免得用错灭火器使回火复燃；
d）若是机房、电气爆发火灾，应先切断一切电源，选用“1211”、干粉和CO2等灭火器直接放射火源处，如有油的电源设备（如变压器、油开关）着火时，也可用枯燥的黄沙盖住火焰，使火燃烧，装有主动灭火安装的场所，直接封闭主动灭火安装施放药剂灭火。
4．3 火灾扑救及现场控制
4．3．1 消防管理中间根据事后制定的灭火预案登时组织灭火和对现场实行控制，消防管理中间主管应临指挥，具体请求如下：
a）向“119”台报警，并派队员到必经路口指导；
b）通知安宁处告急组织安护卫员赶赴火灾现场，实行外围警戒和交通管制；
c）通知安宁处登时组织安宁员员赶赴火场实行分散，救护被困人员，抢救财物，佐理灭火；
d）通知机电处电工断开相关电源，封闭主动灭火系统、排烟系统防水泵，保证消防供水；
e）消防管理中间班组长在其主管的指挥下率领消防员铺设水带，施放灭火，控制火势。
4．3．2 火灾现场及影响区人员的分散：
a）公共文娱场所超高层楼座的消防控制中间应经历消防应急广播安装实行广播，通报火灾情况，指导民众分散；
b）护卫处护卫员员应逐户（楼层）通知受影响的住户、顾客，指导住户分散；或做好撤离计划；
c）公共文娱场所值班电工在切断电源后应开明应急照明电源，火灾现场部门员工打开全豹安宁通道，指导住户、顾客有序地撤离。
4．3．3 扑救：
a）公共文娱场所和超高层楼座的消防控制中间应登时实行操作，同时遵守《消防系统操作法度模范作业规程》，将火灾单元的电梯迫降到低层，以供消防队员扑救用；
b）扑救做事应有组织的实行，在公安消防队未抵达之前，消防管理中间主管或实践其职责的人应肩负火灾现场的指挥，调动一切人员哄骗全豹消防设备和装备器材开展扑救做事；
c）公安消防队抵达自此，消防管理中间急迅向公安消防队指挥员叙述火情，移交指挥权，组织公司全豹参战人员互助消逝火灾。
4．3．4 交通管制和现场治安的维护：
a）安宁处主管亲临火灾现场组织并指挥所属安宁员员对火灾现场实行交通管制和现场控制；
b）撤出或移走波折消防和救护车辆通行的障碍；
c）阻拦与扑救无关的人员进入火灾现场或影响区，防火场中物品被偷盗；
d）把守被抢救的公私财物，在火灾扑救前严禁任何人转移；
e）保护现场使用的消防器材装备一般使用。
4．3．5 分散及转移物资：
a）安宁处主管到领所属安宁员员佐理部署、分散住户，佐理运送火场中被困或受伤人员；
b）护卫员应主动主动进入火灾现场，撤出易燃、易爆物品，抢救公私财物。
4．4 火灾消逝后的处置
4．4．1 消防管理中间主管以及相关人员应互助公安消防部门对火灾现场实行侦察说明，评价火灾变成的亏损，填写《火警、火灾事故叙述表》，组织对灭火预案的确实性和有用实行筹商，必要时实行篡改。
4．4．2 安宁处主管应组织护卫员对抢救出的物品实行确支付及转移到仓库留存。
4．4．3 公司领导对受灾住户实行快慰及解决实际题目。
4．4．4 主管经理应召集参与实施灭火扑救的部门肩负人，总结灭火做事的阅历经过及训诲。
4．4．5 机电处应抵消防设备设施实行一次查抄和清点，对已毁坏的设备设施实行修复或提出补充请求。
5．记录
《火警、火灾事故叙述表》
6．相关支持文件
6．1 《消防系统操作法度模范作业规程》
6．2 《灭火预案法度模范作业规程》
一、安宁监理的依据：
1．《建筑工程安宁临盆管理条例》；
2．已照准的《监理规划》；
3．施工组织设计。
二、安宁监理的具体做事：
1．肃穆执行《建筑工程安宁临盆管理条例》，贯彻执行国度现行的安宁临盆的法律、法规，建设行政主管部门的安宁临盆的规章制度和建设工程压迫性法度模范；
2．促进施工单位落实安宁临盆的组织保证体系，兴办健全安宁临盆负担制；
3．促进施工单位对工人实行安宁临盆教育及分局限项工程的安宁技术交底；
4．审核施工计划及安宁技术措施；
5．查抄并促进施工单位，依照建筑施工安宁技术法度模范和范例请求，落实分部、分项工程或各工序的安宁防护措施；
6．监视查抄施工现场的消防做事、夏季防寒、夏季防暑、文化施工、卫生防疫等各项做事；
7．实行质量安宁分析查抄。你知道脚手架拆除。发现违章冒险作业的要责令其停止作业，发现安宁隐患的应请求施工单位整改，情况吃紧的，应责令罢工整改并及时叙述建设单位；
8．施工单位拒不整改可能不停止施工的，监理人员应及时向建设行政主管部门叙述。
三、施工阶段安宁监理的程序
1．察看施工单位的有关安宁临盆的文件：
⑴《营业执照》；
⑵《施工允许证》；
⑶《安宁天禀证书》；
⑷《建筑施工安宁监视书》；
⑸安宁临盆管理机构的设置及安宁专业人员的装备等；
⑹安宁临盆负担制及管理体系；
⑺安宁临盆规章制度；
⑻特种作业人员的上岗证及管理情况；
⑼各工种的安宁临盆操作规程；
⑽主要施工机械、设备的技术本能机能及安宁条件。
2．审核施工单位的安宁天禀和证明文件（总包单位要同一管理分包单位的安宁临盆做事）；
3．察看施工单位的施工组织设计中的安宁技术措施可能专项施工计划：
⑴审核施工组织设计中安宁技术措施的编写、审批：
①安宁技术措施应由施工企业工程技术人员编写；
②安宁技术措施应由施工企业技术、质量、安宁、工会、设备等有关部门实行协同会审；
③安宁技术措施应由具有法人资历的施工企业技术肩负人照准；
④安宁技术措施应由施工企业报建设单位审批认可；
⑤安宁技术措施变动或篡改时，应按原程序由原编制审批人员照准。绩效考核制度
⑵审核施工组织设计中安宁技术措施或专项施工计划能否适合工程建设压迫性法度模范：
①土方工程：
A地上障碍物的防护措施能否齐全无缺；
B公开隐蔽物的保护措施能否齐全无缺；
C相临建筑物的保护措施能否齐全无缺；
D场区的排水防洪措施能否齐全无缺；
E土方开挖时的施工组织及施工机械的安宁临盆措施能否齐全无缺；
F基坑的边坡的安静支护措施和计算书能否齐全无缺；
G基坑周遭的安宁防护措施能否齐全无缺。
②脚手架：
A脚手架设计计划（图）能否齐全无缺可行；
B脚手架设计验算书能否切确齐全无缺；
C脚手架施工计划及验收计划能否齐全无缺；
D脚手架使用安宁措施能否齐全无缺；
E脚手架拆除计划能否齐全无缺。
③模板施工；
A模板机关设计计算书的荷载取值能否适合工程实际，计算办法能否切确；
B模板设计应包过支柱系统自己及支柱模板的楼、空中承受才略的强度等；
C模板设计图包过机关构件大样及支柱系统体系，连接件等的设计能否安宁合理，图纸能否齐全；
D模板设计中安宁措施能否周全。
④高处作业：
A临边作业的防护措施能否齐全无缺；
B洞口作业的防护措施能否齐全无缺；
C悬空作业的安宁防护措施能否齐全无缺。
⑤交织作业：
A交织作业时的安宁防护措施能否齐全无缺；
B安宁防护棚的设置能否知足安宁请求；
C安宁防护棚的搭设计划能否无缺齐全。
⑥塔式起重机：
A地基与基本工程施工能否能知足使用安宁和设计必要；
B起重机拆装的安宁措施能否齐全无缺；
C起重机使用进程中的查抄维修计划能否齐全无缺；
D起重机驾驶员的安宁教育计划和班前查抄制度能否齐全；
E起重机的安宁使用制度能否健全。
⑦暂时用电：
A电源的进线、总配电箱的装设身分和线路走向能否合理；
B负荷计算能否切确无缺；
C选择的导线截面和电气设备的类型规格能否切确；
D电气立体图、接线系统图能否切确无缺；
E施工用电能否采用TN-S接零保护系统；
F能否实行“一机一闸”制，能否知足分级分段漏电保护；
G照明用电措施能否知足安宁请求。
⑧安宁文化管理：
查抄现场挂牌制度、封闭管理制度、现场围挡措施、总立体布置、现场宿舍、生活设施、保健急救、渣滓污水、放火、散布等安宁文化施工措施能否适合安宁文化施工的请求。
4．审核安宁管理体系和安宁专业管理人员资历；
5．审核新工艺、新技术、新原料、新机关的使用安宁技术计划及安宁措施；
6．审核安宁设施和施工机械、设备的安宁控制措施；
施工单位应提供安宁设施的产地、厂址以及出厂合格证书
7．肃穆依照法律、法规和工程建设压迫性法度模范实施监理；
8．现场监视与查抄，发现安宁事故隐患时及时下达监理通知，请求施工单位整改或暂停施工：
①日常现场跟踪监理，根据工程进展情况，监理人员对各工序安宁情况实行跟踪监视、现场查抄、考证施工人员能否依照安宁技术防范措施和操作规程操作施工，发现安宁隐患，及时下达监理通知，责令施工企业整改；
②对主要机关、关键部位的安宁状况，除日常跟踪查抄外，视施工情况，必要时可做抽检和检测做事；
③每日将安宁查抄情况记录在《监理日记》；
④及时与建设行政主管部门实行沟通，公关部管理制度汇报施工现场安宁情况，必要时，以书面形式汇报，并作好汇报记录。
9．施工单位拒不整改可能不停止施工，及时向建设单位和建设行政主管部门叙述。
四、如遇到下列情况，监理人员要直接下达暂停施工令，并及时向项目总监和建设单位汇报：
1．施工中发现安宁非常，经提出后，施工单位未采取革新措施或革新措施不适合请求时；
2．对已爆发的工程事故未实行有用统治而继续作业时；
3．安宁措施未经自检而专断使用时；
4．专断变动设计图纸实行施工时；
5．使用没有合格证明的原料或专断替换、变开工程原料时；
6．未经安宁天禀察看的分包单位的施工人员进入施工现场施工时；
7．发现安宁事故时。